Apartamento en venta en 4431 NW 16th Street H109, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A11886271
4431 NW 16th Street H109, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio excelente
- Comunidad divertida para personas de 55 años o más
- Propiedad con 2 habitaciones y 2 baños
- Acceso a piscina climatizada y áreas comunes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio es excelente, el edificio ha pasado la certificación de 50 años. Alquilar el primer año 2 veces al año. No hay alquileres anuales. Se requiere una calificación crediticia de 750. Comunidad divertida para personas de 55 años o más. Haz de este apartamento tuyo hoy, cerca de todo. Este apartamento de 2 habitaciones y 2 baños en el primer piso tiene una terraza cerrada que da a la piscina climatizada, el campo de shuffleboard, la sala comunitaria y las barbacoas. Las comodidades de la propiedad incluyen 2 piscinas climatizadas, salas comunitarias, un gran gazebo con parrillas, billar, ping-pong, área de barbacoa en el jardín y senderos para caminar. El espacio de estacionamiento número 62 está justo afuera de la puerta principal. Para los canadienses franceses, llamen a Stirling al 954-534-9740 para esta residencia de vacaciones ideal o una inversión. Residencia secundaria, principal o edificio de inversión perfecto, comunidad dinámica, ubicación excepcional, cerca de todo. Este apartamento de 2 habitaciones y 2 baños, ubicado en el primer piso, tiene una terraza que da a la piscina climatizada, el juego de palets, la sala comunitaria y las barbacoas. Si la compra se realiza antes del 15 de noviembre, el contrato de alquiler y los ingresos por alquiler se transferirán al comprador. Fechas del contrato de alquiler: del 15 de noviembre al 15 de marzo de 2026, alquiler mensual: 2.400 dólares, alquiler total: 9.600 dólares. Las comodidades incluyen: 2 piscinas climatizadas, salas comunitarias, gran gazebo con barbacoas, billar, ping-pong, espacio de barbacoa al aire libre y senderos para caminar. Espacio de estacionamiento número 62, frente a la entrada del apartamento. Comunidad para personas de 55 años o más. No se permite la renta durante los 2 primeros años.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4431 NW 16th Street H109, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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