Oficina en venta en 9660 Pines, Pembroke Pines, FL 33024 con MLS-A11886405
9660 Pines, Pembroke Pines, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación de alta visibilidad en un área de alto tráfico
- El salón de belleza tiene una calificación impresionante de 4.9 en Google
- La propiedad incluye equipo de alta gama y productos para profesionales del cabello
- El alquiler incluye agua y impuestos, con un monto de $4,641.98 que puede variar al final del año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Salón de belleza de lujo con servicio completo en venta en Pembroke Pines, Fl, con estaciones y equipos de alta gama, surtido para 6 meses de productos para el cabello profesional. Apoyado por una base de clientes leales que se quedará. El salón tiene una calificación impresionante de 4.9 en Google, ofrece alta visibilidad en un área de alto tráfico. El salón lleva Themi Aesthetic, Vulcano Lamps, varios equipos para un propietario-operador listo o inversor que busque entrar en un próspero negocio de belleza. El agua y el impuesto están incluidos en el alquiler bajo, $4,641.98 que puede variar al final del año es variable, en el negocio durante más de 10 años. En venta "tal como está" con arrendamiento disponible por 4 años. Actualmente, 11 empleados están trabajando en el salón, 6 peluqueros, 3 técnicos de uñas, 2 masajistas. La venta incluye "tal como está": alquiler de 4 años restantes, mobiliario, inventario de productos para el cabello.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9660 Pines, Pembroke Pines, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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