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Casa en venta en 9631 NW 42nd Court, Sunrise, FL 33351 con MLS-A11886843

📍 9631 NW 42nd Court, Sunrise, FL 33351

$629,900.00

3 Dorm.

2 Baños

2,119 Sqft / 196.86 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa espaciosa de 3 habitaciones y 2 baños en Hills of Welleby
Pisos de losa de porcelana en toda la propiedad
Puerta de garaje de impacto y persianas de huracán
Cocina con encimeras de granito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Precio reducido! Amplia casa de 3 habitaciones y 2 baños en Hills of Welleby con 2,219 pies cuadrados bajo techo en un lote de esquina de 7,266 pies cuadrados. Techo nuevo (2019) y aire acondicionado nuevo (2025). Entre las características se incluyen puerta de garaje de impacto, persianas de huracán, pisos de losa de porcelana en toda la propiedad y un diseño abierto y luminoso. Ambos baños completamente remodelados. Cocina con encimeras de granito. Disfrute de una hermosa sala Florida y un espacio adicional flexible ideal para una oficina, sala de juegos o sala de TV, que incluye un área separada junto a la suite principal. Recién pintada por dentro y por fuera, con persianas eléctricas, iluminación actualizada y ventiladores modernos. Ubicación privilegiada cerca de Sawgrass Mills, restaurantes y entretenimiento, cerca de Sawgrass Expwy, I-95 y Turnpike, y a 20 minutos del aeropuerto de FLL.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $629,900.00

Precio original en que se listó: $674,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $290.23

Precio de Cierre: $615,000.00

Transacción cerrada el: 13 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar, Ático

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Ninguno

Medidas

Área Habitable: 2,119 Sqft / 196.86 m²

Área Construida: 2,639 Sqft / 245.17 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1988

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle pública

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,306.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9631 NW 42nd Court, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $142.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de la Subdivisión: HILLS OF WELLEBY (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HILLS OF WELLEBY UNIT FOURTEEN 109-41 B LOT 663

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120250820

Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: W. W. Irby Elementary School-al

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 1 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 30 de mayo de 2026 5:34 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 11:51 am

Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 11:52 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 42nd

Número de Calle: 9631

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33351

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 40.3''

Longitud: W81° 43' 13.4''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11886843

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,996

Valor Promedio de Vivienda $352,500

Renta Promedio $1,881/mes

Edad Promedio 39 años

Población 34,582

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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