Terreno en venta en 2241 Madison Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A11886948
2241 Madison Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Zonificación DH-2 para construir más de 14 unidades de hasta 4 pisos
- Plan del sitio ya presentado y en proceso avanzado de aprobación
- Ingresos mensuales de $2,000 con una casa de 2 habitaciones y 1 baño
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desarrolladores e inversores, rara parcela en Hollywood zonificada DH-2 (RAC) para construir más de 14 unidades de hasta 4 pisos (máximo 17,295 pies cuadrados, FAR 1.75). Los usos permitidos incluyen multifamiliares, unifamiliares, oficinas y alojamiento (B&B). El plan del sitio ya ha sido presentado y se encuentra en un proceso avanzado de aprobación, lo que ofrece una ventaja significativa para el próximo desarrollador. Actualmente mejorado con una casa de 2 habitaciones y 1 baño que genera ingresos mensuales de $2,000 mientras se avanzan las aprobaciones. A solo 5 minutos en coche de ArtsPark en Young Circle, cerca de importantes desarrollos nuevos como B57 Towers y Soleste La Piazza (378 unidades, 23 pisos), a 10 minutos de Hollywood Beach y a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale. Una oportunidad única en una zona de reurbanización en auge, ¡no durará!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2241 Madison Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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