Apartamento en venta en Bal Harbour con MLS-A11888271

📍 La dirección del inmueble MLS-A11888271 Bal Harbour es confidencial. Contáctenos.

$11,500,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,721 Sqft / 252.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños con vistas al océano
  • Diseño moderno y sofisticado con columnas grabadas y iluminación de tiras ambientales
  • Acceso a amenities de cinco estrellas, incluyendo spa y centro de fitness de clase mundial
  • Oportunidad única para adquirir una residencia en el renombrado Resort St. Regis Bal Harbour

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia en la Torre St. Regis Bal Harbour es verdaderamente única, siendo una residencia de diseño en el mundo renombrado Resort St. Regis Bal Harbour, que ofrece vistas al océano sin obstáculos y un diseño moderno sofisticado. Esta unidad cuenta con columnas grabadas, iluminación de tiras ambientales, y un ascensor privado. El balcón que rodea la residencia muestra una vista al océano impresionante. Disfrute de un sistema de automatización inteligente para el hogar, una cocina gourmet y electrodomésticos de alta gama en toda la propiedad. Los residentes se benefician del acceso completo a las amenities de cinco estrellas de St. Regis, incluyendo un spa y centro de fitness de clase mundial, cabañas privadas y opciones de comida fina en el lugar. La transferencia del propietario presenta una oportunidad rara, por lo que se considerarán todas las ofertas. El edificio tiene una evaluación especial que se puede negociar con el propietario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $11,500,000.00
Precio original en que se listó: $12,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4,226.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 6:03 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,721 Sqft / 252.79 m²
Área Construida: 2,721 Sqft / 252.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2011
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $100,213.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $10,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cabaña, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BAL HARBOUR CENTER CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAL HARBOUR CENTER CONDO UNIT 2600 UNDIV 0.505027 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27948-2225

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Galaxy E3
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 16 de junio de 2026 6:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2025 5:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 12:50 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 12:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído
Ver Propiedad en inglés MLS# A11888271 Ver Propiedad en inglés MLS# A11888271
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