Propiedad Comercial en venta en 1080 93rd Street, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-B26036611
1080 93rd Street, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de construir un edificio de 32 unidades en el corazón prestigioso de Bay Harbor Islands
- Ubicación a poca distancia de los centros comerciales de Bal Harbour, restaurantes de alta categoría y una escuela con calificación A+ a solo unos pasos
- Edificio actual de cuatro pisos con estilo Art Deco y unidades amplias
- Gran potencial de aumento de valor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación, ubicación, ubicación, oportunidad muy rara de construir un edificio nuevo de 32 unidades en el corazón prestigioso de Bay Harbor Islands. Nueva construcción, zonificación residencial, con una altura de 65 pies, lo que equivale a 6 pisos, y un máximo de 32 unidades. A poca distancia de los centros comerciales de Bal Harbour, restaurantes de alta categoría y una escuela con calificación A+ justo a unos pasos. Un verdadero joya de Bay Harbor con un gran potencial de aumento de valor. Actualmente, el edificio de cuatro pisos de estilo Art Deco cuenta con 16 unidades amplias de un dormitorio y un baño y medio, y 8 unidades grandes de dos dormitorios y dos baños, que van desde 973 pies cuadrados hasta 1,270 pies cuadrados. El edificio está actualmente vacío y listo para ser remodelado.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1080 93rd Street, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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