Apartamento en venta en 3739 Collins Avenue N605, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11888336
3739 Collins Avenue N605, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo con terraza privada en la azotea
- Vistas panorámicas del Océano Atlántico, Bahía Biscayne y el horizonte de Miami
- Cocina europea elegante con electrodomésticos Miele y nevera Sub-Zero
- Edificio boutique frente al mar con servicios de primera categoría
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre el pináculo de la vida frente al mar en el Penthouse N-605 en The Caribbean. Esta impresionante residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños es una visita obligada, con una terraza privada en la azotea que ofrece vistas panorámicas del Océano Atlántico, la Bahía Biscayne y el horizonte de Miami, creando un telón de fondo verdaderamente impresionante para la vida diaria o para entretener bajo las estrellas. El diseño luminoso y abierto con luz natural, la elegante cocina europea con electrodomésticos Miele, nevera Sub-Zero y cocina a gas, junto con los armarios empotrados a medida, añaden un toque de sofisticación a la propiedad.
Este edificio boutique frente al mar ofrece comodidades de primer nivel que incluyen servicio de playa, recepción las 24 horas, valet parking, gimnasio, cava de vinos y humidor de cigarros. Con el paseo marítimo y la playa a tu alcance, podrás caminar hasta Soho House, Faena, Fontainebleau y el nuevo Aman. Una ubicación inigualable para disfrutar de lo mejor que Miami tiene para ofrecer.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3739 Collins Avenue N605, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
