Oficina en renta en 42 NW 27th Avenue 302, Miami, FL 33125 con MLS-A11888965
42 NW 27th Avenue 302, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de 640 pies cuadrados de planta abierta con diseño flexible.
- Piso en tercer nivel del edificio Del Toro Insurance con acceso rápido a SR-836.
- Ocho unidades disponibles, incluyendo estudio de podcast y suites ejecutivas.
- Nuevo piso, aire acondicionado y zócalos; servicios incluidos.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
±640 pies cuadrados de unidad de planta abierta con un diseño flexible, lista para la construcción del inquilino. $25 por pie cuadrado por año NNN. Tercer piso del edificio Del Toro Insurance en 42 NW 27th Ave, en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Miami justo al norte de W Flagler St con acceso rápido a SR-836. Piso recién re-demizado con ocho unidades de ±640 a 3,652 pies cuadrados, incluyendo un estudio de podcast completamente construido y unidades ejecutivas con grandes ventanas y vistas. Nuevo piso, aire acondicionado y zócalos; servicios incluidos. Cargos NNN estimados en ±$6.00 por pie cuadrado. Amplio estacionamiento en superficie más 88 espacios cubiertos. El propietario considerará una reducción de alquiler hacia la construcción del inquilino. Los tamaños de las unidades son aproximados.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 42 NW 27th Avenue 302, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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