Oficina en renta en 42 NW 27th Avenue 302, Miami, FL 33125 con MLS-A11888965
42 NW 27th Avenue 302, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oficinas recién renovadas para alquilar en una ubicación privilegiada en la ciudad de Miami
- Pisos de losa en toda la propiedad, nuevo sistema de aire acondicionado y nuevos zócalos
- Estacionamiento abundante disponible en el nivel inferior del edificio
- Los costos NNN se estiman en $6 por pie cuadrado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oficinas recién renovadas para alquilar en una ubicación privilegiada en la ciudad de Miami. Pisos de losa nuevos, nuevo sistema de aire acondicionado, nuevos zócalos. Ubicadas en 42 NW 27th Ave, en el edificio de seguros Del Toro. Las oficinas disponibles se encuentran en el tercer piso. Los servicios públicos están incluidos. La superficie total disponible es de 11,630 pies cuadrados. 7,978 pies cuadrados son espacio contiguo, pero los 11,630 pies cuadrados completos pueden ser alquilados y se encuentran en el mismo lado del edificio. Los costos NNN se estiman en $6 por pie cuadrado. Estacionamiento abundante disponible en el nivel inferior del edificio. El propietario proporcionará alguna reducción de alquiler para la remodelación.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 42 NW 27th Avenue 302, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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