Oficina en renta en 42 NW 27th Avenue 309, Miami, FL 33125 con MLS-A12104739
42 NW 27th Avenue 309, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Conjunto de ±960 pies cuadrados con oficina privada y gran área abierta
- Ubicación prime en la Ciudad de Miami, justo al norte de W Flagler St
- Nuevo piso con pisos de losa y aire acondicionado
- Abundante estacionamiento en superficie y 88 espacios cubiertos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
±960 pies cuadrados de conjunto con una oficina privada, gran área abierta y recepción, con grandes ventanas y vistas. $30 por pie cuadrado al año NNN. Tercer piso del edificio Del Toro Insurance en 42 NW 27th Ave, en una ubicación prime de la Ciudad de Miami justo al norte de W Flagler St con acceso rápido a SR-836. Piso recién re-demorado con ocho conjuntos de ±640 a 3,652 pies cuadrados, incluyendo un estudio de podcast completamente construido y conjuntos ejecutivos con grandes ventanas y vistas. Nuevo piso de losa, aire acondicionado y zócalos; servicios incluidos. Cargos NNN estimados en ±$6.00 por pie cuadrado. Abundante estacionamiento en superficie más 88 espacios cubiertos. El propietario considerará una reducción de alquiler hacia la construcción del inquilino. Los tamaños de los conjuntos son aproximados.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 42 NW 27th Avenue 309, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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