Terreno en venta en 745 Troy Avenue, Lehigh Acres, FL 33974 con MLS-A11891147
745 Troy Avenue, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote residencial de primera calidad en Lehigh Acres.
- Acceso conveniente a escuelas y servicios cercanos.
- Zona de inundación X de bajo riesgo sin humedales.
- Permite construcción de viviendas unifamiliares y unidades complementarias.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial de primera calidad en Lehigh Acres, Condado de Lee, ubicado en 745 Troy Ave S (33974). Situado en una zona residencial deseable, la propiedad ofrece acceso conveniente a una escuela cercana (aproximadamente 1.27 millas), Judith M. Echols, LMT (1.27 millas), Eisenhower (1.55 millas), Pastel Creations By Billy (1.65 millas) y Lehigh Acres (5.21 millas). El lote está ubicado en la Zona de Inundación X, una zona de bajo riesgo fuera de las llanuras de inundación de 100 y 500 años, sin humedales presentes cerca del sitio. Esto permite una utilización completa del lote sin restricciones significativas en la construcción, sin requisitos federales, estatales o locales de permisos de humedales, y el seguro contra inundaciones normalmente no es requerido por los prestamistas. Zonificada RS-1 (Residencial Unifamiliar), la propiedad admite uso residencial de baja densidad, incluyendo casas unifamiliares independientes construidas en sitio y casas modulares por derecho. Las unidades de vivienda complementarias pueden estar permitidas según la ley estatal de Florida (consideraciones de la Ley Live Local). Prohibidos sin re-zonificación o aprobación: dúplex, casas adosadas, apartamentos multifamiliares y comunidades de casas móviles/fabricadas. La densidad suele limitarse a 1 unidad por lote. Esta información es solo informativa; la zonificación puede cambiar. El comprador debe verificar toda la zonificación, los recuos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Lee y solicitar una Carta de Verificación de Zonificación. La propiedad está disponible para una visita guiada por el propio comprador. El subarrendamiento no está permitido. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 745 Troy Avenue, Lehigh Acres, FL 33974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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