Terreno en venta en Sw, Miami, FL 33170 con MLS-A11892328
Sw, Miami, FL 33170
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote mixto en Main Street en el Centro Urbano de Goulds
- Parcela de 6,600 pies cuadrados (50x132) con zonificación UC-MM
- Permite edificios de hasta 4 pisos con uso mixto
- Ubicación estratégica en el sur de Miami-Dade, cerca de US-1 y el Florida Turnpike
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
RARA oportunidad de lote mixto en Main Street en el Centro Urbano de Goulds. Esta parcela de 6,600 pies cuadrados (50x132) está zonificada como UC-MM (Centro Urbano - Main Street), un distrito mixto de uso orientado a peatones que permite edificios de hasta 4 pisos. Puedes construir tiendas minoristas en la planta baja, un restaurante o café, oficinas profesionales o servicios de vecindario, con apartamentos o espacios de vivienda y trabajo en los pisos superiores (uso mixto vertical, la planta baja debe ser no residencial). La fachada a la calle es fuerte en el sur de Miami-Dade en crecimiento rápido, a minutos de US-1 y el Florida Turnpike. Esta es una oportunidad asequible para entrar en el desarrollo de tierras en Main Street. El folio es 30-6912-004-0880. El comprador debe verificar la zonificación, los usos permitidos, los servicios públicos y los estándares de desarrollo con el Condado de Miami-Dade. ¡Trae tu visión y explora esta oportunidad!
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad Sw, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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