Terreno en venta en 12208 SW 220 Street, Miami, FL 33170 con MLS-A11968450
12208 SW 220 Street, Miami, FL 33170
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo increíble en una esquina principal en Goulds
- Ubicación estratégica cerca del proyecto de reurbanización del centro comercial Cutler Bay
- Posibilidad de desarrollar dos edificios de triplex, para un total de seis unidades residenciales
- Corredor de alta demanda con gran potencial de crecimiento y revalorización a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo increíble, oportunidad excelente para adquirir una esquina principal a un precio excepcional, ubicada en la avenida 122 y la calle 220, a solo una manzana al oeste de la autopista US-1, en el área de Goulds que crece rápidamente. Esta oferta consiste en tres lotes ensamblados, con un área total combinada de aproximadamente 16.179 pies cuadrados, lo que proporciona una plataforma sobresaliente para la construcción de nueva planta en un corredor de alta demanda. El sitio ofrece la posibilidad de desarrollar dos edificios de triplex, para un total de seis unidades residenciales, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversores y desarrolladores que buscan fuertes rendimientos futuros. Estratégicamente ubicado cerca del proyecto de reurbanización del centro comercial Cutler Bay, esta propiedad se beneficia de un crecimiento planificado importante, un aumento del tráfico y una apreciación del valor a largo plazo. Este corredor se está convirtiendo rápidamente en uno de los próximos puntos calientes de desarrollo de la zona. Ubicación en esquina principal, a una manzana al oeste de la autopista US-1, área de crecimiento y reurbanización, ideal para el desarrollo de viviendas multifamiliares, gran potencial de crecimiento debido a los proyectos circundantes, el tamaño total del lote refleja tres lotes ensamblados. Los compradores son responsables de verificar la zonificación, la densidad y todas las regulaciones de construcción con el condado de Miami-Dade antes de presentar una oferta.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12208 SW 220 Street, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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