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Apartamento en venta en 3598 Yacht Club Drive 1004, Aventura, FL 33180 con MLS-A11892720

📍 3598 Yacht Club Drive 1004, Aventura, FL 33180

$589,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,460 Sqft / 135.64 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

El apartamento más limpio en el mercado! Este apartamento de 2 dormitorios/2 baños está ubicado en las Torres del Puerto en el corazón de Aventura. Las comodidades incluyen piscina, gimnasio, estacionamiento con valet, seguridad y un puerto deportivo. La unidad tiene vistas increíbles con mucha luz natural, ventanas y puertas de vidrio de piso a techo con persianas automáticas y un increíble balcón de cristal orientado al este. La ciudad en el mar, Aventura, es una de las ciudades más seguras con excelentes escuelas, compras de clase mundial y restaurantes en el Aventura Mall y áreas circundantes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $589,000.00

Precio original en que se listó: $649,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $403.42

Ver más unidades mismo edificio: Harbor Towers at the Waterways en 3598 Yacht Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 26 de marzo de 2026 5:16 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,460 Sqft / 135.64 m²

Área Construida: 1,460 Sqft / 135.64 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos, Ninguno, Intracostero

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Zona de no despertar, Marina, Club Náutico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1993

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 21

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,717.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3598 Yacht Club Drive 1004, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,875.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: HARBOR TWS AT THE WATERWA

La cuota de la Asociación incluye: Seguro, Internet

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR TWS AT THE WATERWAYS CONDO UNIT 1004 TW 1 UNDIV 0.6385 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15808-0345 F/A/U 30-1235-066-0620 OR 18809-45

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350660620

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Debary Elem

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 5 de diciembre de 2025 9:12 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de marzo de 2026 5:16 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 7:49 pm

Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 7:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Triangle Properties, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: Club Náutico

Número de Calle: 3598

Número de la Unidad: 1004

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 24.2''

Longitud: W81° 52' 13.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11892720

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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