Casa en venta en 12 NE 26th Street, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-A11894613
12 NE 26th Street, Wilton Manors, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina climatizada/chill-out con tecnología WiFi y características especiales como pebble tec, entrada de aspiradora dedicada y cascada
- Sistema de aire acondicionado WiFi habilitado
- Patio de 550 pies cuadrados listo para pantallas motorizadas
- Ubicación central sin ruido de tráfico en el patio trasero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El propietario es el diseñador/propietario/constructor de la propiedad. La casa cuenta con un jacuzzi en la terraza del segundo piso, un ático con escaleras abatibles, y una plataforma de piscina de mármol envejecido. La piscina, las cámaras y el sistema de aire acondicionado están habilitados para WiFi. La piscina cuenta con calefacción/refrigeración, revestimiento de pebble tec, entrada de aspiradora dedicada y una cascada.
Además, la propiedad incluye un patio de 550 pies cuadrados listo para pantallas motorizadas, con exposición sur en el patio trasero rodeado de palmeras Areca de 20 pies de altura. La casa está diseñada para evitar inundaciones, ya que durante la reciente lluvia de 1,000 años le faltó un pie para inundarse. Se incluye todo el mobiliario, ropa de cama, vajilla, televisores, etc., convirtiéndola en una propiedad lista para habitar.
La ubicación es céntrica y no tiene ruido de tráfico en el patio trasero. A solo 10 minutos en coche de Las Olas o la playa, y a 5 minutos de la I-95, con un carril bici en la entrada que lleva en 3 minutos a Wilton Drive. La propiedad cuenta con espacio de estacionamiento para 8 autos y fue construida hace 20 años cumpliendo con el código de viento de 140 mph. La fontanería está hecha de PVC y cobre, y todo el agua está filtrada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12 NE 26th Street, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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