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Tríplex en venta en 2017 NE 26th Street, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-B26007332

📍 2017 NE 26th Street, Wilton Manors, FL 33305

$1,300,000.00

1,876 Sqft / 174.29 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 edificios consecutivos en 3 folios separados
6 unidades de un dormitorio, 2 estudios y 2 eficientes
Más de $1M en renovaciones, incluyendo techo nuevo y piscina estilo resort
Proximidad a la Playa de Lauderdale, Las Olas y aeropuertos internacionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Compuesto multifamiliar de Airbnb próspero en Wilton Manors. El portafolio consta de tres edificios consecutivos en tres folios separados (MLS adicionales #B26007551 y #B26007052), sobre una superficie expansiva de ±21,000 pies cuadrados, con un precio total de oferta de $3,900,000. Número de unidades: 6 unidades de un dormitorio, 2 estudios y 2 eficientes, ofreciendo un perfil de alquiler altamente deseable. Todas las unidades son llave en mano y totalmente operativas, lo que resulta en un activo estabilizado con flujo de efectivo inmediato. Más de $1M en renovaciones: techo nuevo, electricidad, plomería, ventanas de impacto, además de una hermosa piscina estilo resort y estacionamiento para 20 vehículos. Posicionado estratégicamente en un corredor de alta demanda, su proximidad a la Playa de Lauderdale, Las Olas, Wilton Drive y aeropuertos internacionales respalda la demanda durante todo el año y las reservas repetidas. Financiamiento del vendedor disponible.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,300,000.00

Precio original en que se listó: $1,300,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $692.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 26 de marzo de 2026 7:53 pm

Otras Condiciones Especiales: No Se Dividirá

Medidas

Área Habitable: 1,876 Sqft / 174.29 m²

Área Construida: 1,876 Sqft / 174.29 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido

Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Dormitorio accesible, Zona común accesible

Exterior: Patio, Jardín

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Lavandería, En la cocina

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Sin Ductos, Bomba de Calor

Sistema de Calefacción: Ninguno, Bomba de Calor

Cerca: Vinilo, Cercado, Lleno, Privacidad, Perímetro

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Equipo de riego, Llamar al agente de listado

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas, Riego con Pozo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1954

Techo: Tejas asfálticas, Vigueta de Madera

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 1

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa, Bloque

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,717.96

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2017 NE 26th Street, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $781,890.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: CORAL GARDENS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunshine Manor

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Inventario, Estado Financiero, Otra Información Disponible, Estados Contables, Contratos de Servicio, Listas de Equipos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Financiación privada disponible, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL GARDENS 30-7 B LOT 16 BLK 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225100900

Zonificación: ROSC-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Interlachen Elementary School

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de marzo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de marzo de 2026 7:13 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de marzo de 2026 7:35 pm

Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 11:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 26th

Número de Calle: 2017

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 35.8''

Longitud: W81° 52' 46.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26007332

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