Apartamento en venta en Miami con MLS-A11895166

Name: Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
Item: Sonia Salazar
Rating: 5
Author: Guillermo

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$4,309,900.00

4 Dorm.

6 Baños

2,895 Sqft / 268.95 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Disfruta de las mejores vistas de todo Miami con vistas a la bahía de Biscayne. Desde tu terraza de 545 pies cuadrados, podrás disfrutar de la vista de la bahía, Miami Beach y el océano Atlántico al este, hacia el sur hacia el horizonte de Brickell, y hacia el norte hasta Fort Lauderdale. Este ático en el piso 58 cuenta con una sala de estar de doble ancho, dormitorio principal de gran tamaño y viene con un garaje privado para 3 autos. Hay 2 acres de comodidades, ¡dándote la sensación de estar en tu propio club campestre! Las comodidades incluyen: 3 piscinas, 3 jacuzzis, centro de fitness, sala de yoga, spa, sauna, baño de vapor, sala de masajes, sala de juegos, sala para niños, área de juegos acuáticos para niños, teatro, tenis, pickleball, paddle ball, baloncesto y putting green.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,309,900.00

Precio original en que se listó: $4,309,900.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2025 4:46 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,895 Sqft / 268.95 m²

Área Construida: 3,460 Sqft / 321.44 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Agua, Bahía, Océano directo, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Otro, Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Agua Disponible, Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2025

Niveles/Pisos: Dos

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 62

Código de zona de inundación: AE,VE

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,800.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 3

Espacios Cubiertos: 6

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Cabaña, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar

Nombre de Edificio: 725

Nombre de la Subdivisión: Edgewater

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Aria Reserve Miami

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Aria Reserve Miami

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Azalea Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2025 4:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2025 6:40 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Melo Real Estate Corp

Atribución: No proveído

Ver Propiedad en inglés MLS# A11895166

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,798

Valor Promedio de Vivienda $532,900

Renta Promedio $2,338/mes

Edad Promedio 34 años

Población 27,300

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Testimonios

Servicio personalizado asesoría y apoyo constante

«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»

– Guillermo Costa Rica

Más que un servicio, apoyo y confianza total.

«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»

– Augusto Perú

Excelente

«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»

– Alejandro Estados Unidos

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