Terreno en venta en 833 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11895168
833 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno residencial de 8,975 pies cuadrados
- Zonificación RMM-25 para Edificios Residenciales Multifamiliares de Mediana Altura / Densidad Media
- Planes propuestos para cuatro townhomes de dos pisos
- Ubicación excelente cerca del centro, playas y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡OPORTUNIDAD DE TERRENO MULTIFAMILIAR - ESTE DE FORT LAUDERDALE! Este terreno residencial de primera calidad de 8,975 pies cuadrados está ubicado al este de la I-95, cerca de Sunrise Blvd en una zona de rápido crecimiento. La zonificación (RMM-25) permite Edificios Residenciales Multifamiliares de Mediana Altura / Densidad Media, con planes propuestos para la construcción de cuatro townhomes de dos pisos; otras configuraciones son posibles con la aprobación de la ciudad. La ubicación es excelente, cercana al centro, playas y autopistas principales. Ideal para inversores a largo plazo o desarrolladores de alquiler, buscando una fuerte demanda de alquiler y potencial de apreciación. ¡Una rara oportunidad para asegurar un terreno multifamiliar edificable en Fort Lauderdale!
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 833 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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