Oficina en venta en 536 SW 12th Avenue, Miami, FL 33130 con MLS-A11896423
536 SW 12th Avenue, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Establecida en 2018
- Fuerte reputación por cuidado óptico de alta calidad y lentes de lujo
- Equipamiento, exhibiciones y inventario incluidos
- Oportunidad sólida para un optometrista o operador
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Establecida en dos mil dieciocho, esta tienda óptica lista para operar en Little Havana tiene una fuerte reputación por cuidado óptico de alta calidad y lentes de lujo. Ofrece exámenes oculares, ajustes de lentes de contacto y monturas de diseñador de Mykita, Thélios, Luxottica, y más. Totalmente remodelada con interiores modernos y limpios, además de un patio al aire libre agradable para eventos o uso de los clientes. Verdaderamente lista para operar, con equipo, exhibiciones e inventario incluidos. Oportunidad sólida para un optometrista o operador que busque establecerse en un negocio pulido en Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 536 SW 12th Avenue, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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