Propiedad de uso mixto en venta en 101 NE 20th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A11898473
101 NE 20th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad mixta con espacios residenciales y comerciales
- Incluye dos casas unifamiliares y un bar y sala de música conocido como "Boho House"
- Cinco direcciones privilegiadas en la Zona de Oportunidad de Miami
- Licencia de licores valiosa de $500,000 y licencia de catering
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desbloquea un gran potencial de inversión con este portafolio de propiedades mixtas en Miami. Esta propiedad incluye tanto espacios residenciales como comerciales, lo que la hace ideal para inversores y desarrolladores. El anuncio consta de dos casas unifamiliares y un inquilino comercial que ocupa "Boho House", un bar y sala de música reconocido. Además, ofrece la oportunidad de contar con espacios comerciales completamente equipados para generar ingresos adicionales.
Esta oportunidad de uso mixto se destaca por tener cinco direcciones privilegiadas en la Zona de Oportunidad de Miami. Entre los beneficios adicionales se encuentra una valiosa licencia de licores de $500,000 y una licencia de catering. La propiedad se encuentra en la zona comercial restringida, cerca de la estación de extensión propuesta del Metro Mover. Además, ofrece acceso a OMNI CRA y un potencial para 172 unidades residenciales. El actual zonificación permite el uso T6-12 y la posibilidad de utilizar una exención del 10% para un retiro lateral de 27' en lugar de 30'.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 101 NE 20th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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