Propiedad Comercial en venta en 601 NE 22nd Street, Miami, FL 33137 con MLS-A11774630
601 NE 22nd Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en un barrio privilegiado de Edgewater con impresionantes vistas al agua de la bahía
- Oportunidad única para reconstruir o mantener estos apartamentos de alquiler
- Posibilidad de construir hasta 52 unidades y 180,760 metros cuadrados, más un 40% adicional con Beneficio Público
- Ubicación conveniente cerca de Midtown, Wynwood, Distrito de Diseño, Distrito de Artes y Entretenimiento, Downtown y Brickell
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en un barrio privilegiado de Edgewater con impresionantes vistas al agua de la bahía, se ofrece una oportunidad única para reconstruir o mantener estos apartamentos de alquiler. La parcela total es de 15,230 metros cuadrados con un edificio de apartamentos de cinco pisos que comprende 21 unidades residenciales de un dormitorio y un baño. Convenientemente zonificado T6-36a-L, por derecho, se puede construir hasta 52 unidades y 180,760 metros cuadrados, más un 40% adicional con Beneficio Público. La propiedad está rodeada de varios edificios de lujo, que en total suman más de 6,000 unidades. Está ubicada junto a la bahía y el Bulevar Biscayne, y a solo unos minutos de Midtown, Wynwood, Distrito de Diseño, Distrito de Artes y Entretenimiento, Downtown y Brickell. Los ingresos y gastos, así como el registro de alquileres, pueden ser proporcionados a petición o durante el período de Debida Diligencia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 22nd Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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