Apartamento en venta en 12955 SW 16th Court 101M, Pembroke Pines, FL 33027 con MLS-A11898980
12955 SW 16th Court 101M, Pembroke Pines, FL 33027
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una ubicación privilegiada en una residencia de esquina
- Ofrece una combinación ideal de comodidad de vivienda unifamiliar y lujo de condominio
- Cuenta con un jardín trasero accesible directamente desde la unidad y estacionamiento premier justo enfrente de la entrada
- La comunidad ofrece una variedad de amenities de alta gama, incluyendo un campo de golf de campeonato y un centro comunitario con instalaciones de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
MEJORA DE PRECIO. Rara y muy codiciada residencia de esquina en el primer piso que ofrece la combinación ideal de comodidad de vivienda unifamiliar y lujo de condominio. Con una superficie de 1,500 pies cuadrados, esta casa soleada cuenta con un plano de piso bien pensado y dividido, con áreas de estar y comedor formales separadas, dos dormitorios amplios, dos baños completos y una lavadora y secadora en la unidad. Lo que realmente distingue a esta propiedad es su accesibilidad sin precedentes: disfrute del lujo único del acceso independiente al jardín trasero directamente desde su unidad, combinado con estacionamiento premier justo enfrente de la entrada. Ubicada dentro de una comunidad de estilo de resort muy deseable y activa para personas de 55 años o más, los residentes disfrutan de amenities de alta gama, incluyendo un campo de golf de campeonato, un centro comunitario con instalaciones de fitness de última generación, una piscina climatizada en invierno y un calendario social robusto con espectáculos en vivo y noches de cine mensuales. La piscina del edificio está justo a unos pasos de la entrada del patio trasero, ofreciendo una sensación de oasis privado. El vendedor está muy motivado y listo para considerar ofertas. Es excepcionalmente fácil de mostrar, así que programe su visita privada hoy mismo y capture este valor de estilo de vida inigualable.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12955 SW 16th Court 101M, Pembroke Pines, FL 33027, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
