Oficina en venta en 8156 Alico Road Unit 10, Fort Myers, FL 33912 con MLS-A11899340
8156 Alico Road Unit 10, Fort Myers, FL 33912
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Plaza minorista recién construida con unidades arrendadas a inquilinos sólidos
- Tasa de capitalización proyectada de aproximadamente más del 6%
- Ubicación estratégica en Alico Road con alto tráfico y cercanía a retailers nacionales
- Mezcla de inquilinos sólida y moderna construcción
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Alico L7 Plaza presenta una excepcional oportunidad de inversión: una plaza minorista recién construida que ofrece unidades arrendadas con inquilinos sólidos y atractivos rendimientos. Con una Tasa de Capitalización Proyectada de Aproximadamente Más del 6%, estos activos estabilizados ofrecen un potencial de ingresos inmediatos en un corredor comercial en expansión rápida. La plaza se encuentra a lo largo de la concurrida Alico Road, cerca de la I-75, beneficiándose de más de 80,000 vehículos al día y de la proximidad a retailers nacionales. Situada en el corazón del crecimiento de Fort Myers, Alico L7 Plaza combina una construcción moderna, una visibilidad óptima y una sólida mezcla de inquilinos, lo que la convierte en una elección ideal para inversores que buscan tanto estabilidad como apreciación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$665,665.00
Precio original en que se listó:
$665,665.00
Detalles del arrendamiento
El inquilino paga:
Electricidad, Seguro, Agua, Otro, Mantenimiento, Dentro de Seguros, Electricidad interior, Mantenimiento interior, Letrero(s)
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Tipo de negocio:
Venta minorista
Categoría:
Venta Comercial
Tipo de Propiedad:
Venta minorista
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
27 de mayo de 2026 4:38 pm
Medidas
Área Construida:
1,463 Sqft / 135.92 m²
Características de la parcela:
Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
2
Características
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central individual
Edificio:
Iluminación exterior, Baño(s) privado(s)
Construcción
Año de Construcción:
2025
Techo:
Metal
Número de edificios:
1
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Concreto
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Oficina, Venta minorista
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Condición de la Propiedad:
Nueva Construcción
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
76
Características del Estacionamiento:
Común
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
220 voltios, 110 voltios
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Comunidad para Personas Mayores:
No
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SAN CARLOS PARK UNIT 15 BLK 226 OR 50 PG 509 LOTS 11 + 12 LESS NLY 15FT DESC OR 3112/2998 R/W
Zonificación:
COMERCIAL
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
23 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en:
21 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa:
27 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
27 de mayo de 2026 4:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
27 de mayo de 2026 4:42 pm
Última modificación registrada:
18 de agosto de 2026 3:02 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Colfax Realty International Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Alico
Número de Calle:
8156
Número de la Unidad:
Unit 10
Ciudad:
Fort Myers
Estado:
Florida
Código Postal:
33912
Condado:
Lee
Latitud:
N26° 29' 32.4''
Longitud:
W82° 10' 56.1''
Sufijo de la dirección:
Road
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