Casa villa en venta en 431 NW 82nd Avenue 909, Miami, FL 33126 con MLS-A11899459
431 NW 82nd Avenue 909, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
Hermoso adosado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$365,000.00
Precio original en que se listó:
$380,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$297.41
Precio de Cierre:
$345,000.00
Transacción cerrada el:
9 de julio de 2026
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
9 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Baño del dormitorio principal:
Otro
Medidas
Área Habitable:
1,160 Sqft / 107.77 m²
Área Construida:
1,160 Sqft / 107.77 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Otro
Frente al agua:
No
Seguridad:
Otro
Electrodomésticos:
Refrigerador, Estufa eléctrica
Patio y Porche:
Patio
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico
Construcción
Año de Construcción:
1996
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles:
2
Código de zona de inundación:
AH
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,958.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 431 NW 82nd Avenue 909, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Pago de la Asociación de Propietarios:
$240.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Espacios de Garaje:
0
Espacios Cubiertos:
0
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$200.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio, Otro
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Otro
Nombre de la Subdivisión:
CHATEAUBLEAU VILLAS AT MI
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
0
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CHATEAUBLEAU VILLAS AT MIDWAY CONDO-CENTRAL UNIT 909 BLDG 9 UNDIV 1.19% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17197-2181 OR 19439-1422 1200 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3040030410590
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bunnell Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia:
West Miami
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
20 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en:
20 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa:
27 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
21 de enero de 2026 10:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
9 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
10 de julio de 2026 6:40 pm
Última modificación registrada:
10 de julio de 2026 6:41 pm
Información Adicional
Cortesía de:
OD Realty Group Corp.
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
82nd
Número de Calle:
431
Número de la Unidad:
909
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33126
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 46' 29.2''
Longitud:
W81° 40' 19.2''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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