Terreno en venta en 18018 Royal Hammock Boulevard, Naples, FL 34114 con MLS-A11899545

LO DESTACADO:

• Oportunidad de lote residencial en una zona deseable de Naples
• Acceso conveniente a farmacias, carreteras y áreas verdes
• Zonificación que permite viviendas unifamiliares y posibles unidades adicionales
• Requiere cumplimiento estricto con regulaciones de inundaciones para construir

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de lote residencial principal en Naples, Condado de Collier. Situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a una farmacia a 2,59 kilómetros, carreteras a 2,44 kilómetros, la reserva McIlvane Marsh a 2,67 kilómetros y la escuela Rcma Migrant Headstart a 2,72 kilómetros. El lote se encuentra en la Zona de Inundación AE, un área de alto riesgo de inundación especial con una probabilidad anual de 1/100 de inundación. Es posible construir pero requiere un cumplimiento estricto con las regulaciones locales de llanuras inundables, incluyendo elevar la estructura por encima de la elevación de inundación base, utilizar materiales resistentes a las inundaciones y obtener permisos. El seguro contra inundaciones es generalmente obligatorio para préstamos respaldados por el gobierno federal, lo que aumenta los costos y potencialmente limita las opciones de financiamiento. No hay humedales presentes, lo que permite la utilización total del lote sin buffers ambientales ni requisitos de mitigación. Zonificada como RSF-3, la propiedad admite viviendas unifamiliares separadas por derecho y viviendas modulares si cumplen con el código. Es posible que se permitan unidades adicionales según la Ley de Vida Local de la Florida. La densidad es generalmente de 3 a 5 unidades por acre dependiendo del tamaño del lote. Los dúplex, las casas adosadas, el desarrollo multifamiliar y las comunidades de viviendas móviles generalmente están prohibidos sin rezonificación. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación de la Ciudad de Naples. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite la subarrendación. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.