Casa villa en venta en 6960 NW 4th Avenue 3, Miami, FL 33150 con MLS-A11899557
6960 NW 4th Avenue 3, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La villa de una sola planta es poco común y se encuentra dentro de una comunidad segura con portón en el corazón de Little River, uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami.
- La residencia de esquina ofrece una privacidad excepcional, una abundante luz natural y una ubicación privilegiada a solo minutos del Distrito de Diseño de Miami, Midtown y la escena de restaurantes y arte de Wynwood.
- La propiedad fue construida en 2009 y cuenta con una ubicación ideal para aquellos que buscan vivir en un barrio en crecimiento.
- La propiedad está sujeta a las pautas de vivienda asequible de la Ciudad de Miami.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La villa de una sola planta poco común se encuentra dentro de una comunidad segura con portón en el corazón de Little River, uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. Construida en 2009, esta residencia de esquina ofrece una privacidad excepcional, una abundante luz natural y una ubicación privilegiada a solo minutos del Distrito de Diseño de Miami, Midtown y la escena de restaurantes y arte de Wynwood renombrada. Restricciones importantes de propiedad e ingresos: según la confirmación con la Ciudad de Miami, el comprador debe ser un ocupante propietario y no puede vender la propiedad durante 30 años a partir de la fecha del certificado de ocupación original, que se cree que fue emitido alrededor de 2009. El comprador debe certificar los ingresos del hogar con el Departamento de Vivienda de la Ciudad de Miami y no puede exceder el 80% de la media de ingresos de la zona (AMI) según el tamaño del hogar. Esta es una oportunidad rara para ser propietario de una casa privada, de propiedad absoluta, en un barrio de Miami en crecimiento, sujeto a las pautas de vivienda asequible de la Ciudad de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6960 NW 4th Avenue 3, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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