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Casa adosada (townhouse) en venta en 306 NW 84th Terrace 306, Miami, FL 33150 con MLS-B26016806

📍 306 NW 84th Terrace 306, Miami, FL 33150

$159,000.00

2 Dorm.

1 Baños

930 Sqft / 86.40 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Sin restricciones de alquiler
Ubicación conveniente cerca de la autopista I-95 y la Universidad Barry
Incluye ventanas de impacto nuevas y lavadora/secadora dentro de la unidad
La cuota de asociación incluye agua, techo y pintura exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No hay restricciones de alquiler. Bienvenido a esta casa de dos dormitorios y dos pisos en el vecindario de Miami Shores. Ventanas de impacto completamente nuevas, sin alfombra y lavadora/secadora dentro de la unidad. La casa está convenientemente ubicada a solo minutos de la autopista I-95, la Universidad Barry, tiendas y más. Necesita algunas actualizaciones y reparaciones menores. El agua, el techo y la pintura exterior están incluidos en la baja cuota de asociación. Se considerarán todas las ofertas en efectivo. Fácil de mostrar.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $159,000.00

Precio original en que se listó: $169,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $171.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 1:00 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 930 Sqft / 86.40 m²

Área Construida: 930 Sqft / 86.40 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora

Interior: Otro

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Pizarra

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,465.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 306 NW 84th Terrace 306, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $145,600.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $242.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento

Nombre de la Subdivisión: SUNSET PALM VILLAS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNSET PALM VILLAS CONDO UNIT 306 PH III UNDIV 0.00286% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19404-1176 19882-4455 OR 19912-2689 09 2001 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031121060550

Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison

Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 12 de junio de 2026 1:00 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de abril de 2026 3:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de abril de 2026 4:41 pm

Última modificación registrada: 12 de junio de 2026 1:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Happy Homes Florida Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 84th

Número de Calle: 306

Número de la Unidad: 306

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33150

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 6.7''

Longitud: W81° 47' 48.4''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26016806

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $40,802

Valor Promedio de Vivienda $377,700

Renta Promedio $1,179/mes

Edad Promedio 35 años

Población 31,936

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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