Terreno en venta en 137 NW 165th Street, Miami, FL 33169 con MLS-A11901239
137 NW 165th Street, Miami, FL 33169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en un vecindario en crecimiento de Miami
- Terreno de triple lote raro de aproximadamente 0.62 acres
- Zonificación RU-2 y RU-3 para construcción de unidades multifamiliares
- Flexibilidad total para diseño y construcción según las necesidades del mercado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentando una destacada oportunidad de desarrollo en un vecindario en rápido crecimiento en Miami. La propiedad en 137 NW 165th St cuenta con un raro conjunto de triple lote que totaliza aproximadamente 0.62 acres, zonificado RU-2 y RU-3. Esta estratégica agrupación incluye dos lotes de 6,700 pies cuadrados zonificados RU-2 (dúplex) y un lote de 13,500 pies cuadrados zonificado RU-3 (cuádruplex), lo que permite la construcción de ocho unidades multifamiliares: dos dúplex y un cuádruplex situados en Oleta Terrace, ofreciendo un excelente potencial para la construcción de viviendas multifamiliares como dúplex, townhomes o un proyecto residencial boutique.
Aunque el sitio no está listo para la construcción, proporciona un lienzo en blanco sólido para un desarrollador con visión, brindando total flexibilidad para diseñar y construir según las necesidades del mercado y las especificaciones preferidas del proyecto. Rodeado de comunidades residenciales establecidas y ubicado cerca de la I-95, el Golden Glades Interchange, centros comerciales y transporte público, esta ubicación es ideal para futuros residentes que buscan conveniencia y accesibilidad.
Con una fuerte demanda de alquiler y terrenos limitados para el desarrollo multifamiliar disponibles en la zona, esta propiedad ofrece un significativo potencial de crecimiento a largo plazo para inversores que buscan crear nuevas viviendas en un corredor de alto crecimiento en Miami. No pierda la oportunidad de transformar este terreno estratégicamente ubicado en un valioso activo generador de ingresos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 137 NW 165th Street, Miami, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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