Apartamento en venta en 18001 Collins Avenue 2204, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11903069

📍 18001 Collins Avenue 2204, Sunny Isles Beach, FL 33160

$210,000.00
1 Baños
457 Sqft / 42.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vista parcial al océano y a la ciudad
  • Conexión a una suite de un dormitorio con 2 camas de tamaño completo
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Opción de alquiler diario como unidad privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El resort de playa Trump International Beach es un condominio hotel con una habitación de estudio Deluxe de lujo con vista a la ciudad y parcial al océano, que mide 456 pies cuadrados y está conectada a una suite de un dormitorio, con 2 camas de tamaño completo en el piso 22, con vista parcial al noreste del océano y la ciudad y la bahía. Puede alquilar con el programa del hotel y utilizar su unidad personalmente de 4 a 12 semanas al año a su conveniencia. O los nuevos propietarios pueden elegir gestionar la unidad ellos mismos y no unirse a los programas del hotel. Los alquileres diarios están permitidos como propietarios de unidades privadas. Ver el video de la unidad en el recorrido en video adjunto. Los programas de alquiler que explican ambas opciones y gastos y ingresos para 2025 están adjuntos. Por favor, llame o envíe un mensaje de texto al agente de la lista para mostrar la propiedad con no menos de 24 horas de antelación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $210,000.00
Precio original en que se listó: $210,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $459.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de mayo de 2026 5:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 457 Sqft / 42.46 m²
Área Construida: 457 Sqft / 42.46 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Elementos Empotrados
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Condominio Hotel
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 31
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,331.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18001 Collins Avenue 2204, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,484.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $350.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Cabaña, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Handball
Nombre de la Subdivisión: TRUMP INTERNATIONAL SONES
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRUMP INTERNATIONAL SONESTA BEACH RESORT CONDO UNIT 2204 UNDIV 1/373 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21007-0527
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110690680

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 15 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de mayo de 2026 5:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de julio de 2026 5:49 pm
Última modificación registrada: 12 de julio de 2026 5:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Exclusively Baronoff Rlty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18001
Número de la Unidad: 2204
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 35.4''
Longitud: W81° 52' 46.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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