Terreno en venta en 11628 NW 7th Avenue, Miami, FL 33168 con MLS-A11903631

📍 11628 NW 7th Avenue, Miami, FL 33168

$524,900.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad comercial versátil y espaciosa
  • Ubicada en el corazón del código postal 33168 de Miami
  • Estructura de bloque de concreto con 1,847 pies cuadrados de espacio interior
  • Combina funcionalidad con atractivo de ubicación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a 11628 NW 7th Ave, una propiedad comercial versátil y espaciosa ubicada en el corazón del código postal 33168 vibrante de Miami. Construida en 1950, esta estructura de bloque de concreto ofrece 1,847 pies cuadrados de espacio interior, ideal para una variedad de oportunidades de negocio o inversión. Con 2 baños completos, aparcamiento amplio y un lote de 0.1073 acres, esta propiedad combina funcionalidad con atractivo de ubicación. El techo necesita reparación. La propiedad se vende TAL CUAL ESTÁ.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $524,900.00
Precio original en que se listó: $699,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $109.54
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $112.28

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de junio de 2026 8:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado

Medidas

Área del lote: 4,675 Sqft / 434.32 m²
Dimensiones del lote e información: 4675
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado, Carretera estatal, Autopista / Carretera
Uso Posible: Comercial
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,280.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11628 NW 7th Avenue, Miami, FL 33168, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: 2ND ADDN TO LAWNDALE
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2ND ADD TO LAWNDALE PB 39-82 LOTS 11 & 12 BLK 4 LOT SIZE 55.000 X 85 OR 15292-3309 1191 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021350080300
Zonificación: 6462

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Central
Escuela Secundaria/Intermedia: North Dade

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 3 de junio de 2026 8:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2025 8:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 11:20 pm
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 11:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Gateway Estates, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 11628
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33168
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 52.9''
Longitud: W81° 47' 21.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11903631 Ver Propiedad en inglés MLS# A11903631
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