Casa en venta en 10805 NW 10th Avenue, Miami, FL 33168 con MLS-A12089323
10805 NW 10th Avenue, Miami, FL 33168
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- DUPLEX DE DOS UNIDADES en West Little River
- Completamente renovado y llave en mano
- Residencias con 2BD/1BA y 1BD/1BA, ocupadas por inquilinos con contratos de largo plazo
- Terreno de 8,120 pies cuadrados con potencial para unidad adicional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
DUPLEX DE DOS UNIDADES en West Little River, una de las comunidades emergentes más calientes de Miami. Completamente renovado y llave en mano, esta propiedad generadora de ingresos cuenta con una residencia principal de 2 dormitorios/1 baño y una residencia secundaria de 1 dormitorio/1 baño, ambas ocupadas por inquilinos bajo contratos de largo plazo que generan ingresos. Cada unidad cuenta con interiores actualizados, electrodomésticos nuevos y lavadora y secadora en la unidad. Situada en un lote de 8,120 pies cuadrados con zonificación Duplex General, la propiedad ofrece ingresos de alquiler inmediatos más potencial para una unidad de vivienda adicional, sujeto a aprobaciones. Ubicada cerca del centro de desarrollo Little River, de una importante reurbanización en curso y de inversiones planificadas en transporte e infraestructura, incluida una estación de tren de cercanías Tri‑Rail propuesta. Una oportunidad atractiva para poseer un duplex renovado con ingresos sólidos, terreno valioso y un potencial de apreciación futuro significativo en una de las comunidades de Miami que están evolucionando rápidamente.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10805 NW 10th Avenue, Miami, FL 33168, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
