Apartamento en venta en 3661 SW 9th Terrace 402, Miami, FL 33135 con MLS-A11903732
3661 SW 9th Terrace 402, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermoso condominio de 2 dormitorios cerca de Brickell y Coral Gables
- Ubicación ideal a minutos de Brickell, Downtown Miami y la elegante ciudad de Coral Gables
- Oportunidad increíble para inversores o compradores por primera vez
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermoso condominio de 2 dormitorios cerca de Brickell y Coral Gables. Apartamento listo para mudarse que cuenta con 2 dormitorios amplios y 1 baño completo, ubicado idealmente a solo minutos de Brickell, Downtown Miami y la elegante ciudad de Coral Gables. Disfruta estando a solo pasos del icónico restaurante Versailles y rodeado de tiendas, cafeterías y transporte público. Esta propiedad ofrece una oportunidad increíble para inversores o compradores por primera vez, perfecta para ingresos por alquiler a corto o largo plazo. La unidad cuenta con acabados modernos, pisos de losa en toda la propiedad, luz natural brillante y cuotas de la asociación de propietarios bajas. Ubicación central primaria, fácil acceso a autopistas principales y transporte público, a poca distancia de los atractivos culturales de Little Havana, gran potencial de inversión, gran oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3661 SW 9th Terrace 402, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
