Apartamento en venta en 3661 SW 9th Terrace 402, Miami, FL 33135 con MLS-A11903732

📍 3661 SW 9th Terrace 402, Miami, FL 33135

$308,000.00
2 Dorm.
1 Baños
700 Sqft / 65.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermoso condominio de 2 dormitorios cerca de Brickell y Coral Gables
  • Ubicación ideal a minutos de Brickell, Downtown Miami y la elegante ciudad de Coral Gables
  • Oportunidad increíble para inversores o compradores por primera vez

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso condominio de 2 dormitorios cerca de Brickell y Coral Gables. Apartamento listo para mudarse que cuenta con 2 dormitorios amplios y 1 baño completo, ubicado idealmente a solo minutos de Brickell, Downtown Miami y la elegante ciudad de Coral Gables. Disfruta estando a solo pasos del icónico restaurante Versailles y rodeado de tiendas, cafeterías y transporte público. Esta propiedad ofrece una oportunidad increíble para inversores o compradores por primera vez, perfecta para ingresos por alquiler a corto o largo plazo. La unidad cuenta con acabados modernos, pisos de losa en toda la propiedad, luz natural brillante y cuotas de la asociación de propietarios bajas. Ubicación central primaria, fácil acceso a autopistas principales y transporte público, a poca distancia de los atractivos culturales de Little Havana, gran potencial de inversión, gran oportunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $308,000.00
Precio original en que se listó: $308,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2025 11:51 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 700 Sqft / 65.03 m²
Área Construida: 700 Sqft / 65.03 m²

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $466.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3661 SW 9th Terrace 402, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $320.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Vertedor de basura, Lavandería, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: CORDOBA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORDOBA CONDO - 3661 SW 9 TERR UNIT 402 - 4TH FLOOR UNDIV 1/102ND INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R 120783 OR 10377-1459 0479 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141090550170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ippolito-hb
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2025 11:51 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2025 4:14 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 6:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Desigual Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 3661
Número de la Unidad: 402
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33135
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 49''
Longitud: W81° 44' 50.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11903732 Ver Propiedad en inglés MLS# A11903732
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