Apartamento (CO-OP) en venta en 455 Paradise Isle Boulevard 106, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11903902

📍 455 Paradise Isle Boulevard 106, Hallandale Beach, FL 33009

$215,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,050 Sqft / 97.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad completamente renovada con 2 dormitorios y 2 baños
  • Ubicada en el primer piso
  • Oportunidad de amarrar barco directamente frente a la casa
  • Acceso cercano a Gulfstream Park y a playas, restaurantes y tiendas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Solo reducida, vendedor motivado. Esta unidad completamente renovada, con 2 dormitorios y 2 baños, es simplemente perfecta y está ubicada en el primer piso. Descubre un paraíso pacífico rodeado de agua. Esta propiedad única en la isla ofrece la oportunidad de amarrar tu barco directamente frente a tu casa, con acceso conveniente a playas, restaurantes y tiendas. Además, estarás ubicado cerca de Gulfstream Park, donde podrás disfrutar de carreras de caballos profesionales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $215,000.00
Precio original en que se listó: $285,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $204.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2026 3:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,050 Sqft / 97.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Lavandería: Lavadero
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 20 Pies de Embarcación
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1968
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,320.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 455 Paradise Isle Boulevard 106, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $443.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio, Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ISLE OF PARADISE CO-OP F (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Restricciones de muelle, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLE OF PARADISE CO-OP F UNIT 106
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226RP0060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Allapattah Flats K-8
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 20 de agosto de 2026 3:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2025 3:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 5:12 am
Última modificación registrada: 19 de septiembre de 2026 9:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Platinum Group, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Paradise Isle
Número de Calle: 455
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 52.3''
Longitud: W81° 52' 13.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A11903902 Ver Propiedad en inglés MLS# A11903902
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