Propiedad industrial en venta en 901 NW 9th Street, Belle Glade, FL 33430 con MLS-A11904740
901 NW 9th Street, Belle Glade, FL 33430
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Instalación de almacenamiento en frío con zona industrial pesada (I-2) en el condado de Palm Beach occidental
- 34,456 pies cuadrados de edificio industrial con 16,000 pies cuadrados de almacenamiento en frío dedicado
- Equipos de refrigeración valorados en 4 millones de dólares instalados en 2023
- Ubicación céntrica en Belle Glade con acceso a varios condados en el sur de Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La instalación de almacenamiento en frío con zona industrial pesada en el condado de Palm Beach occidental está disponible inmediatamente y se entrega completamente vacía. Este edificio industrial de 34,456 pies cuadrados incluye 16,000 pies cuadrados de almacenamiento en frío dedicado construido nuevo en 2023 y dividido en tres almacenes de almacenamiento en frío separados, con espacio para expansión convirtiendo el área de embalaje cubierta en almacenamiento en frío adicional. La propiedad invirtió 4 millones de dólares en equipos de refrigeración en 2023, más que el precio de venta total actual, junto con un nuevo techo el mismo año. Cuenta con enfriamiento de almacenamiento en frío a 35 grados, alimentación de energía pesada, techos de 18-20 pies, una plataforma de carga de altura de muelle para 8 camiones, una rampa de carga y aparcamiento amplio distribuido en 1,78 acres. La instalación históricamente se alquilaba por temporada del 1 de enero al 30 de junio por aproximadamente 42,000 dólares al mes, dejando el resto del año abierto para un segundo inquilino o operaciones de usuario propietario; ahora se ofrece completamente vacía. Está ubicada en el centro de Belle Glade, ideal para operaciones de almacenamiento en frío que buscan acceso a varios condados en el sur de Florida con enrutamiento a los principales centros de distribución, puertos y aeropuertos. El acceso ferroviario está potencialmente disponible justo detrás de la propiedad. A 55 minutos del Puerto de Palm Beach, a 1 hora y 25 minutos del Puerto de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 901 NW 9th Street, Belle Glade, FL 33430, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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