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Apartamento en venta en 450 Alton Road PH 4104, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11907275

📍 450 Alton Road PH 4104, Miami Beach, FL 33139

$2,800,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,536 Sqft / 142.70 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños
Pisos de losa en toda la propiedad con techos de 10 pies de altura
Cocina remodelada con tecnología de vanguardia y amueblada con muebles de diseñador de alta calidad
Balcones con vistas impresionantes al amanecer sobre el Océano Atlántico y al atardecer sobre la Bahía de Biscayne

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta espectacular PH 4104 en el prestigioso ICON South Beach, las residencias de lujo más icónicas diseñadas por Philippe Starck. 2 dormitorios y 2 baños, con 1.540 pies cuadrados de espacio de vida interior más un foyer adicional de 100 pies cuadrados, techos de 10 pies de altura y una reconfiguración personalizada que maximiza la luz y el flujo. Completamente rediseñada y totalmente renovada, cocina de vanguardia, hogar inteligente y muebles de diseñador hechos a medida de la más alta calidad. El balcón de la esquina captura tanto el amanecer sobre el Océano Atlántico como el atardecer sobre la Bahía de Biscayne, ofreciendo una de las exposiciones duales más impresionantes en South Beach. Disfruta de las comodidades de clase mundial, incluyendo una famosa terraza de piscina frente a la bahía, dos piscinas de natación de borde infinito, centro de acondicionamiento físico de vanguardia, restaurante de spa junto a la bahía.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,800,000.00

Precio original en que se listó: $3,000,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Icon South Beach en 450 Alton Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 19 de mayo de 2026 5:10 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Otro

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,536 Sqft / 142.70 m²

Área Construida: 1,536 Sqft / 142.70 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Puente Fijo, Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 41

Número de unidades en la comunidad o edificio: 288

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $29,083.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 450 Alton Road PH 4104, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $7,732.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $350.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: ICON CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: ICON SOUTH BEACH

Restricciones: Estacionamiento automático permitido

Días Mínimos por Arrendamiento: 183

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON CONDO UNIT 4104 UNDIV 0.31258 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22824-4551 COC 24139-2585 01 2006 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032861340

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Virginia A. Boone / Highland Oaks

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 19 de mayo de 2026 5:10 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de abril de 2026 2:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 6:22 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 41

Nombre de la calle: Alton

Número de Calle: 450

Número de la Unidad: PH 4104

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 25.6''

Longitud: W81° 51' 31.9''

Sufijo de la dirección: Road

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11907275

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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