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Apartamento en venta en 789 Crandon Blvd 1005 1005, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A11907796

📍 789 Crandon Blvd 1005 1005, Key Biscayne, FL 33149

$3,100,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,100 Sqft / 195.10 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con despacho cerrado
Ubicada en la prestigiosa Torre Club I en The Ocean Club, Key Biscayne
Ofrece vistas impresionantes de la línea del cielo de Miami, el Parque Bill Baggs, amaneceres y atardeceres

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Departamento de 2 dormitorios, 2.5 baños con despacho cerrado ubicado en la prestigiosa Torre Club I en The Ocean Club, Key Biscayne. Esta residencia de paso ofrece interiores luminosos y espaciosos con vistas impresionantes de la línea del cielo de Miami, el Parque Bill Baggs, amaneceres y atardeceres. La cocina cuenta con un refrigerador Sub-Zero y armarios Poggenpohl fabricados en Alemania. Las comodidades del edificio incluyen conserje las 24 horas, estacionamiento con valet, sala de reuniones, almacenamiento de bicicletas y dos piscinas. La comunidad de The Ocean Club ofrece oficina de bienes raíces en el lugar, espacios de trabajo compartido, piscina para adultos, piscina familiar con acceso a la playa, centro de acondicionamiento físico actualizado, área de juegos, cancha de baloncesto de medio campo, restaurantes, servicio completo de piscina y playa, y un Centro de Tenis con 6 canchas de tierra y 3 nuevas canchas de pádel.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,100,000.00

Precio original en que se listó: $3,100,000.00

Ver más unidades mismo edificio: The Ocean Club en 789 Crandon Blvd Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 27 de mayo de 2026 7:25 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,100 Sqft / 195.10 m²

Área Construida: 2,100 Sqft / 195.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Casa Club

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Puente Fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1998

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 20

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $26,926.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 789 Crandon Blvd 1005 1005, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,540.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $12,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Área de lavado de autos

Nombre de Edificio: 1

Nombre de la Subdivisión: CLUB TOWER ONE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CLUB TOWER ONE CONDO UNIT 1005 UNDIV 0.90094 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18324-4978 OR 18405-2084 1298 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050540680

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bevis-hb

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 27 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de mayo de 2026 7:25 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 7:30 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Ocean Club Realty, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10

Nombre de la calle: Crandon Blvd 1005

Número de Calle: 789

Número de la Unidad: 1005

Ciudad: Key Biscayne

Estado: Florida

Código Postal: 33149

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 3.5''

Longitud: W81° 50' 25.9''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11907796

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $171,982

Valor Promedio de Vivienda $1,231,500

Renta Promedio $3,501/mes

Edad Promedio 43 años

Población 14,628

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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