Apartamento en venta en 445 Grand Bay Drive 418, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12051760

📍 445 Grand Bay Drive 418, Key Biscayne, FL 33149

$2,520,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,760 Sqft / 163.51 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños en una de las comunidades más prestigiosas de Key Biscayne
  • Diseño abierto y luminoso con cocina de chef y terminaciones de alta calidad
  • Terraza cubierta generosa con vistas a un paisaje tropical exuberante
  • Servicio de conserjería las 24 horas, valet, piscina de estilo resort y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida costera refinada en una de las comunidades de playa más prestigiosas de Key Biscayne. Esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños, diseñada con cuidado y redecorada, cuenta con espacios de vida abiertos y luminosos, una cocina de chef centrada alrededor de una isla de tamaño extra, terminaciones de alta calidad y un diseño atemporal en toda la propiedad. Diseñada tanto para la vida diaria como para el entretenimiento sin esfuerzo, el amplio plano de la planta fluye de manera fluida hacia una generosa terraza cubierta con vistas a un paisaje tropical exuberante. La lujosa suite principal ofrece un baño inspirado en un spa y un espacio de armario personalizado generoso, mientras que la suite para invitados proporciona un confort y privacidad excepcionales. Las Residencias Grand Bay ofrecen conserjería las 24 horas, valet, una piscina de estilo resort, un centro de fitness y un servicio de playa exclusivo a través del Club Grand Bay. Ubicada de manera ideal a solo momentos del Ritz-Carlton, restaurantes, parques y marinas, esta casa lista para mudarse captura perfectamente lo mejor de la vida en Key Biscayne.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,520,000.00
Precio original en que se listó: $2,520,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,431.81
Ver más unidades mismo edificio: Grand Bay Residences en 445 Grand Bay Dr Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 12:30 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,760 Sqft / 163.51 m²
Área Construida: 1,760 Sqft / 163.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Puente Fijo
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Iluminación
Ventanas: Persianas
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Intercomunicador
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1996
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 14
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,991.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 445 Grand Bay Drive 418, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,225.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje para el Carrito de Golf, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: GRAND BAY RESIDENCES COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRAND BAY RESIDENCES CONDO UNIT 418 UNDIV 0.4012% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17374-0773 OR 19060-3552 0400 1 COC 24552-0660 05 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050491280

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruskin-hb
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de agosto de 2026 12:30 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:18 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Allte Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Grand Bay
Número de Calle: 445
Número de la Unidad: 418
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 33.1''
Longitud: W81° 50' 29.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12051760 Ver Propiedad en inglés MLS# A12051760
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