Apartamento en venta en 9703 Collins Avenue 1900, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11907971

📍 9703 Collins Avenue 1900, Bal Harbour, FL 33154

$8,950,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,721 Sqft / 252.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas de 180 grados del Océano Atlántico
  • Cocina italiana y armarios a medida
  • Pisos de losa de porcelana italiana de 10'x3'
  • Sauna de infrarrojos en el baño principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta un lujo y sofisticación incomparables en la Residencia de la Torre del Centro St. Regis Bal Harbour con vistas panorámicas directas de 180 grados del Océano Atlántico. Esta residencia de 3 dormitorios y 3.5 baños, completamente remodelada, abarca un amplio interior de 2,721 pies cuadrados más una terraza envolvente de 1304 pies cuadrados. Diseñada de forma contemporánea y renovada impecablemente con materiales europeos de primera calidad, esta unidad se erige como la cúspide de la elegancia. La cocina y los armarios italianos hechos a medida destacan entre las características principales. Los pisos de losa de porcelana italiana de 10'x3' embellecen los espacios, mientras que los electrodomésticos Miele elevan la experiencia gourmet. Además, la sauna de infrarrojos en el baño principal invita a la relajación y rejuvenecimiento. Las comodidades de lujo definitivas de este resort de 5 estrellas incluyen el Spa REMEDE, salón de belleza, restaurantes de alta cocina con descuentos para residentes, servicio completo en la playa y piscina, centro de fitness, conserje para residentes y servicio de automóviles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $8,950,000.00
Precio original en que se listó: $8,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,289.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 1:14 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,721 Sqft / 252.79 m²
Área Construida: 2,721 Sqft / 252.79 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2011
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 28
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $97,796.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9703 Collins Avenue 1900, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ST REGIS BAL HARBOUR
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAL HARBOUR CENTER CONDO UNIT 1900 UNDIV 0.505027 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27948-2225
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260490150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Galaxy E3
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 6 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 1:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 1:29 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 1:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9703
Número de la Unidad: 1900
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 20.1''
Longitud: W81° 52' 39.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11907971 Ver Propiedad en inglés MLS# A11907971
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