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Apartamento en venta en 10203 Collins Avenue 1403, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11935308

📍 10203 Collins Avenue 1403, Bal Harbour, FL 33154

$9,495,000.00

3 Dorm.

5 Baños

3,345 Sqft / 310.76 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad única en Bal Harbour con vistas directas al océano
Incluye tres plazas de estacionamiento y tres unidades de almacenamiento privadas
Diseñada por la prestigiosa firma de arquitectura YODEZEEN
Cuenta con piscinas dobles frente al océano, spa, canchas de tenis y un centro de fitness de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara en Bal Harbour. Esta excepcional residencia frente al océano directamente incluye tres plazas de estacionamiento y tres unidades de almacenamiento privadas, una oferta verdaderamente inusual. Diseñada por la prestigiosa firma de arquitectura YODEZEEN, la casa de 3,345 pies cuadrados lista para ocupar captura vistas panorámicas del océano Atlántico, la bahía de Biscayne y el skyline de Miami. Los interiores presentan pisos de mármol y madera, techos de 10 pies, acceso privado a ascensor y vestidores personalizados en toda la propiedad. La cocina Dada de líneas elegantes cuenta con encimeras de mármol Calacatta y electrodomésticos Gaggenau de alta gama. Los residentes disfrutan de dos piscinas frente al océano, spa, canchas de tenis y un centro de fitness de última generación, a solo unos pasos de las tiendas de Bal Harbour, ofreciendo un equilibrio raro de privacidad, prestigio y elegancia costera sin esfuerzo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $9,495,000.00

Precio original en que se listó: $9,885,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,608.37

Precio de Cierre: $8,725,000.00

Transacción cerrada el: 8 de junio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Oceana Bal Harbour en 10203 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 8 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,345 Sqft / 310.76 m²

Área Construida: 3,345 Sqft / 310.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno, Frente a Bahía

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Ventanas: Cortinas, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 0

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $98,177.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10203 Collins Avenue 1403, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $7,008.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: OCEANA BAL HARBOUR CONDO

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANA BAL HARBOUR CONDO UNIT 1403 N UNDIV 0.5127% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28907-0932 30312-0332

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260501170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pineloch Elem

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 13 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de marzo de 2026 9:22 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de junio de 2026 8:45 pm

Última modificación registrada: 9 de junio de 2026 8:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 10203

Número de la Unidad: 1403

Ciudad: Bal Harbour

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 42.6''

Longitud: W81° 52' 36.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A11935308

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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