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Casa en venta en 145 Harbour Way, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11908231

📍 145 Harbour Way, Bal Harbour, FL 33154

$13,500,000.00

5 Dorm.

7 Baños

3,142 Sqft / 291.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Doble lote de 25,720 pies cuadrados
Vistas al parque, marina y agua
Piscina invitante y oasis en el patio trasero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el exclusivo Bal Harbour Village con control de acceso, uno de los enclaves más codiciados de Miami, esta rara propiedad de doble lote de 25,720 pies cuadrados ofrece una oportunidad excepcional para construir una gran residencia, o posiblemente dos. Con vistas al parque, marina tranquila y al agua, esta propiedad es verdaderamente única. La residencia existente de estilo Art Deco presenta pisos de terrazo, impresionantes techos altos y un diseño luminoso y abierto que se extiende hacia una piscina acogedora y un amplio oasis en el patio trasero. A poca distancia de Bal Harbour Shops, playas, lugares de culto y parques.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $13,500,000.00

Precio original en que se listó: $14,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4,296.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 4 de junio de 2026 4:21 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 7

Baños completos: 5

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,142 Sqft / 291.90 m²

Área Construida: 4,906 Sqft / 455.78 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.59

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1948

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,255.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 145 Harbour Way, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $500.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad, Cerrada

Nombre de la Subdivisión: BAL HARBOUR RESIDENTIAL S

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAL HARBOUR RES SEC PB 44-98 LOTS 2 & 3 BLK 10 AND PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS NOT DEDICATED TO PUBLIC LOT SIZE 167.860 X 143 OR 13076-

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260021810

Zonificación: 0800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Pointe K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 13 de noviembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 4 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 22 de diciembre de 2025 4:20 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 4:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de junio de 2026 4:26 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Harbour

Número de Calle: 145

Ciudad: Bal Harbour

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 44.5''

Longitud: W81° 52' 22.3''

Sufijo de la dirección: Way

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11908231

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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