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Apartamento en venta en 21055 Yacht Club Drive 1602, Aventura, FL 33180 con MLS-A11909434

📍 21055 Yacht Club Drive 1602, Aventura, FL 33180

$920,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,865 Sqft / 173.26 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas panorámicas impresionantes de la vía Intracoastal y el horizonte de Aventura
Ventanas de piso a techo que llenan de luz el condominio
Balcón privado ideal para observar yates pasar y las luces de la ciudad brillar por la noche

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de impresionantes vistas panorámicas de la vía Intracoastal y el horizonte de Aventura desde esta elegante residencia en The Point South Tower. Este condominio lleno de luz cuenta con ventanas de piso a techo y un balcón privado perfecto para observar yates deslizarse y las luces de la ciudad brillar por la noche. Ubicado en una de las comunidades más exclusivas de Aventura, los residentes disfrutan de comodidades de lujo que incluyen un spa de clase mundial, centro de fitness, piscinas estilo resort, canchas de tenis y acceso a la marina. A solo minutos del Aventura Mall, restaurantes de alta cocina y la playa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $920,000.00

Precio original en que se listó: $980,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $493.29

Ver más unidades mismo edificio: South Tower at the Point en 21055 Yacht Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 11:21 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,865 Sqft / 173.26 m²

Área Construida: 1,865 Sqft / 173.26 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Bahía, Otro, Intracostero, Tenis

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2002

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 32

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,115.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21055 Yacht Club Drive 1602, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,100.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: SOUTH TOWER AT THE POINT

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH TOWER AT THE POINT CONDO UNIT 1602 UNDIV 0.371507% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20697-4048 OR 20859-0755 1102 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350830480

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ponce De Leon Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 11:21 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2025 4:35 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 10:24 pm

Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 10:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Pro Brokers, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Club Náutico

Número de Calle: 21055

Número de la Unidad: 1602

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 17.3''

Longitud: W81° 52' 25.6''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A11909434

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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