Terreno en venta en 1441 NW 79th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A11910624

📍 1441 NW 79th Street, Miami, FL 33147

$595,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Estructura inacabada con potencial de adaptación, expansión o desarrollo de un nuevo programa multifamiliar
  • Ubicación en un corredor de desarrollo de rápido avance, rodeado de proyectos de gran escala de Swerdlow, Lennar y Related

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada justo al este de los proyectos Live Local más grandes de la zona, esta estructura inacabada podría ser adaptada, ampliada o eliminada para un nuevo programa multifamiliar. Rodeado de proyectos de gran escala de Swerdlow, Lennar y Related, este sitio representa una oportunidad rara en un corredor de desarrollo de rápido avance donde el terreno está siendo absorbido rápidamente por constructores institucionales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $595,000.00
Precio original en que se listó: $695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $85.37
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $85.5

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 8:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Área del lote: 6,959 Sqft / 646.51 m²
Dimensiones del lote e información: 6959
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Uso Posible: Comercial
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,532.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1441 NW 79th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Alcantarillado No disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: REV PL LITTLE RIVER TERR (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 11 53 41 .15AC PB 35-50 REV PL LITTLE RIVER TERR TRACT 1-A LESS S15FT & THE E11FT & LESS EXT AREA OF CURVE IN SE COR OF TRACT 1-A PER R/W DE
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031110370010
Zonificación: 6062

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: South Miami K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Central
Escuela Secundaria/Intermedia: Madison

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 7 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 8:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de noviembre de 2025 12:34 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 7:05 pm
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 7:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Alpha Commercial Advisors LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 79th
Número de Calle: 1441
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33147
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 49.7''
Longitud: W81° 46' 40.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11910624 Ver Propiedad en inglés MLS# A11910624
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