Oficina en venta en 441 W Sugarland Highway, Clewiston, FL 33440 con MLS-A11910625
441 W Sugarland Highway, Clewiston, FL 33440
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en esquina
- Zonificación Comercial Corredor (CL-C y FLU- CL-C)
- Frente de aproximadamente 125' a lo largo de la carretera
- Semáforo en la intersección de US Hwy 27
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad inmobiliaria de primera en esquina con zonificación Comercial Corredor (CL-C y FLU- CL-C). Con aproximadamente 125 pies de frente a lo largo de la carretera. Este anuncio consta de cuatro parcelas adyacentes, con un total de 0.63 ACRES cuando se combinan. Cuenta con un semáforo en la intersección de US Hwy 27 dentro de los límites de la ciudad de Clewiston, Florida. El tráfico promedio diario es de 27,000 vehículos, con un máximo de 39,000 en el estudio de 7 días. Este sitio goza de una ubicación céntrica, cercano a la Escuela Secundaria de Clewiston, al Estadio Tiger, todos los hoteles, las 3 principales plazas comerciales y el distrito médico. Potencialmente, es un lugar ideal para instalar un nuevo restaurante de comida rápida con servicio en auto, una plaza comercial o oficinas profesionales. ¡Llame hoy para obtener más información!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 441 W Sugarland Highway, Clewiston, FL 33440, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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