Apartamento en venta en 10442 Sunrise Lakes Boulevard 203, Sunrise, FL 33322 con MLS-A11911046

📍 10442 Sunrise Lakes Boulevard 203, Sunrise, FL 33322

$94,500.00
2 Dorm.
2 Baños
790 Sqft / 73.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas tranquilas al lago
  • Condominio de 2 habitaciones y 1.5 baños
  • Tejas nuevas en 2025
  • Amenidades de estilo resort con 5 piscinas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vendedor motivado! El contrato anterior fue cancelado después de que el comprador no cumpliera con los requisitos de calificación financiera de la HOA. Los compradores deben verificar los requisitos de aprobación de la HOA con la asociación antes de presentar una oferta, ¡incluyendo ofertas en efectivo! Experimenta vistas tranquilas al lago desde este condominio de 2 habitaciones y 1.5 baños, bellamente mantenido, en una comunidad de 55+ muy solicitada. Entra y descubre luz natural, pisos de vinilo modernos, una cocina renovada y un balcón tranquilo, perfecto para el café matutino y los atardeceres vespertinos. Con tejas nuevas en la Fase 4 recién reemplazadas en 2025, ambos baños actualizados con estilo y un calentador de agua y unidad de aire acondicionado más nuevos, esta casa está diseñada para la seguridad y confiabilidad. La unidad de almacenamiento y la lavandería están en el mismo piso y el propietario incluye algunos muebles si se necesitan. Para el disfrute de los residentes, Sunrise Lakes ofrece amenidades de estilo resort, incluyendo 5 piscinas, club, sauna, autobús de cortesía, canchas de tenis, golf y una variedad de actividades sociales. Además, se incluyen 80 canales de cable, agua y seguro. Los ascensores fueron actualizados y la evaluación está totalmente pagada. Idealmente ubicado cerca de compras, restaurantes y instalaciones médicas, este condominio ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, conveniencia y comunidad. Experimenta el estilo de vida que mereces y programa tu visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $94,500.00
Precio original en que se listó: $108,499.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $119.62

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 2:24 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 790 Sqft / 73.39 m²
Área Construida: 790 Sqft / 73.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Otro, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1981
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,081.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10442 Sunrise Lakes Boulevard 203, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $796.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 219 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Golf, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 219 CONDO UNIT 203 PER CDO BK/PG: 9545/526
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130DA0150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Venice Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de abril de 2026 11:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 2:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 3:11 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 3:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Canvas Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 10442
Número de la Unidad: 203
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 40.4''
Longitud: W81° 42' 38.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A11911046 Ver Propiedad en inglés MLS# A11911046
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