Oficina en venta en Hollywood con MLS-A11911066
La dirección del inmueble MLS-A11911066 Hollywood es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ventanas y puertas parcialmente impactadas por huracanes
- Techo nuevo
- Pintura exterior fresca
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de adquirir 2 edificios de uso comercial contiguos en Hollywood, FL, justo al oeste del corredor de reurbanización de SR-7/US-441. Ambas propiedades han sido mantenidas cuidadosamente (con ventanas/puertas parcialmente impactadas por huracanes, un techo nuevo, pintura exterior fresca), minimizando las necesidades de capital a corto plazo para el próximo propietario. Las propiedades se benefician de la proximidad a un corredor que experimenta una significativa actividad de ensamblaje e inversión sostenida dirigida a la reurbanización a largo plazo. Transacciones recientes a lo largo de SR-7 demuestran la confianza de los inversores y resaltan el valor del control estratégico dentro de este mercado en evolución. La configuración de dos parcelas ofrece versatilidad sujeta a la aprobación de zonificación. El comprador debe confirmar los usos permitidos. El propietario posee la mayoría de la manzana cuadrada - sitios adicionales en la misma manzana disponibles.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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