Casa villa en venta en 18814 NW 46th Avenue, Miami Gardens, FL 33055 con MLS-A11912446

📍 18814 NW 46th Avenue, Miami Gardens, FL 33055

$305,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,260 Sqft / 117.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio townhome de 4 dormitorios y 2 baños
  • Ideal para inversores o compradores que deseen añadir valor
  • Ubicación céntrica cerca de autopistas principales, tiendas y escuelas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Fantástica oportunidad en Miami Gardens! Este espacioso townhome de 4 dormitorios y 2 baños está a un precio atractivo y listo para que le des tu toque personal. Ideal para inversores o compradores que buscan añadir valor, cuenta con una sólida estructura, un diseño funcional y un gran potencial. Ubicado de manera céntrica cerca de autopistas principales, tiendas y escuelas. Esta propiedad tiene el potencial de brillar, ¡no te pierdas esta rara oportunidad a un precio inigualable!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $305,000.00
Precio original en que se listó: $335,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $198.41
Precio de Cierre: $250,000.00
Transacción cerrada el: 14 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,260 Sqft / 117.06 m²
Área Construida: 1,311 Sqft / 121.80 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1983
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,364.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18814 NW 46th Avenue, Miami Gardens, FL 33055, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: KINGS GARDENS SEC 3
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, FHA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KINGS GARDENS SECTION THREE PB 95-30 LOT 8 BLK 10 AND PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS LOT SIZE IRREGULAR OR 11724-1023 0383 1 F/A/U 30-2105
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3421050160870

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Springs North
Preparatoria/Bachillerato: Miami Carol City
Escuela Secundaria/Intermedia: Carol City

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 11 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 27 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de febrero de 2026 11:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 11:26 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 11:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Met Real Estate Corp.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 18814
Ciudad: Miami Gardens
Estado: Florida
Código Postal: 33055
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 38.9''
Longitud: W81° 43' 21.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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