Negocio Minorista en venta en 2400 NW 36th Street C7, Pompano Beach, FL 33073 con MLS-A11912861
2400 NW 36th Street C7, Pompano Beach, FL 33073
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Techos altos
- Pisos de mármol travertino
- Cinco oficinas privadas
- Cuatro espacios de estacionamiento asignados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espectacular unidad de venta al por menor en esquina ubicada en 2400 W Sample Rd Unidad C7 en Pompano Beach, con aproximadamente 1,143 pies cuadrados de espacio de exhibición o oficina de primera calidad con techos altos, ventanas de impacto, pisos de mármol travertino, cinco oficinas privadas, una pequeña cocina, baño, salida trasera y cuatro espacios de estacionamiento asignados. Construido en 2006 con una sólida construcción de concreto, esta luminosa y moderna unidad ofrece una excelente exposición en Sample Road, a solo minutos del Turnpike, I-95 y Festival Marketplace. Con un bajo CAM mensual de aproximadamente $437, que cubre agua, alcantarillado, basura y mantenimiento exterior, es ideal para propietarios o inversores que buscan una propiedad llave en mano en un próspero corredor comercial con una fuerte demanda de alquiler y gran visibilidad.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2400 NW 36th Street C7, Pompano Beach, FL 33073, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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