Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 2404, Miami, FL 33130 con MLS-A11913731
1300 S Miami Avenue 2404, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia 2404 ofrece una vida urbana elevada en el corazón de Brickell
- Cuenta con una hermosa distribución de 1 dormitorio más un vestidor, completamente amueblada
- La residencia cuenta con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de la ciudad
- Se encuentra en una ubicación ideal, a solo pasos del centro de la ciudad de Brickell y el distrito financiero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida urbana elevada en el corazón de Brickell en la Residencia 2404. Esta hermosa residencia de 1 dormitorio más un vestidor, completamente amueblada, ofrece un plano de piso cuidadosamente diseñado con vidrio de piso a techo, abundante luz natural y vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de la ciudad. El versátil vestidor es ideal como oficina en casa, espacio para invitados o sala de medios, proporcionando completa flexibilidad. La cocina moderna cuenta con armarios elegantes, electrodomésticos de alta calidad y amplio almacenamiento, fluyendo sin esfuerzo hacia las amplias áreas de estar y comedor, perfectas para la vida diaria y el entretenimiento. La suite principal de tamaño generoso ofrece un refugio tranquilo con un baño bien equipado y generoso espacio de armario. Lista para mudarse y meticulosamente mantenida, esta residencia presenta una oportunidad excepcional para usuarios finales e inversores. Los residentes disfrutan de comodidades de estilo de resort, incluyendo un centro de fitness de última generación, piscina, spa, salones sociales, centro de negocios, conserje las 24 horas, valet y seguridad. Idealmente ubicada a solo pasos del centro de la ciudad de Brickell, la aldea de Mary Brickell, restaurantes de clase mundial, compras, vida nocturna y el distrito financiero, esta residencia ofrece el estilo de vida caminable de Miami definitivo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 2404, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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