Terreno en venta en 301 E Shell Point Road, Tampa, FL 33570 con MLS-A11914656
301 E Shell Point Road, Tampa, FL 33570
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de primer nivel en una propiedad de 4,68 acres
- La propiedad cuenta con ocho lotes individuales que se pueden comprar como cartera completa o vender por separado
- La zona incluye zonificación RDC-12 y RTC-2, que permite una variedad de usos residenciales y comerciales
- La propiedad es ideal para desarrollar townhomes, cabañas, dúplex, multifamiliares pequeños o centros comerciales y de oficinas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad de desarrollo de primer nivel, esta propiedad de 4,68 acres (203.828 pies cuadrados) ubicada en 301 E Shell Point Road en Tampa ofrece ocho lotes individuales que pueden ser comprados como cartera completa por $1.300.000 o vendidos por separado, lo que brinda a los compradores una flexibilidad excepcional. La zonificación incluye RDC-12 en el lado este que apoya la densidad residencial media de aproximadamente 12 unidades por acre y RTC-2 en el lado oeste, que permite posibilidades comerciales mixtas, el sitio es ideal para townhomes, cabañas, dúplex, multifamiliares pequeños o desarrollo de centros comerciales y de oficinas de barrio. La combinación de zonificación residencial y de uso mixto hace que esta sea una rara oportunidad de relleno para constructores e inversionistas que buscan escala, versatilidad y un fuerte potencial de crecimiento a largo plazo en un área en rápida expansión.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 301 E Shell Point Road, Tampa, FL 33570, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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