Terreno en venta en 301 E Shell Point Road, Tampa, FL 33570 con MLS-A11914656
301 E Shell Point Road, Tampa, FL 33570
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4.68 acres (203,828 pies cuadrados)
- 8 lotes individuales disponibles
- Precio total del portafolio: $1,200,000
- Zonificación RDC-12 (densidad media residencial) y RTC-2 (uso mixto comercial)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad de desarrollo de primer nivel, esta propiedad de 4.68 acres (203,828 pies cuadrados) ubicada en 301 E Shell Point Road en Tampa ofrece ocho lotes individuales que pueden comprarse como un portafolio completo por $1,200,000 o venderse por separado, brindando a los compradores una flexibilidad excepcional. La zonificación incluye RDC-12 en el lado este que admite residencial de densidad media de aproximadamente 12 unidades por acre y RTC-2 en el lado oeste, que permite posibilidades comerciales de uso mixto; el sitio es ideal para casas adosadas, cabañas, dúplex, pequeños multifamiliares o desarrollo de comercio minorista/oficina en el vecindario. La combinación de zonificación residencial y de uso mixto convierte esto en una oportunidad rara de relleno para constructores e inversionistas que buscan escala, versatilidad y un fuerte potencial de crecimiento a largo plazo en una zona de rápido crecimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 301 E Shell Point Road, Tampa, FL 33570, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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