Casa en venta en 94 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11915192
94 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas del horizonte y espectaculares puestas de sol
- Cocina de chef con acabados de mármol y roble estriado
- Pared de vinos iluminada
- Sistema de hidrógeno Tyent y automatización Control4
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta moderna residencia frente al agua en la exclusiva isla Hibiscus, con acceso controlado, combina drama arquitectónico con confort refinado y un diseño centrado en el bienestar. Al ingresar por una entrada de acero de 23 pies, los espacios llenos de luz se abren a través de paredes de vidrio telescópicas hacia vistas panorámicas del horizonte y espectaculares puestas de sol. La gran sala se centra en una chimenea de piedra, mientras que la cocina de chef cuenta con acabados de mármol y roble estriado, isla de cocina, pared de vinos iluminada, sistema de hidrógeno Tyent y automatización Control4.
En la planta alta, una escalera flotante conduce a 4 habitaciones, incluida una suite principal con dos salas de estar, vestidor personalizado y un baño de spa con piscina fría y sauna de rayos UV. En el exterior, la exposición al sur crea un ambiente de resort con una elegante piscina y spa, salón cubierto, cocina de verano, fogata empotrada, 60 pies de frente de agua y sistema de filtración por ósmosis inversa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 94 S Hibiscus Drive, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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